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房產資訊

預售商品房能否轉讓?

發布時間:2011/1/24 來源:盤錦在線網友
預售商品房轉讓的首要條件是,雙方當事人應當在預售商品房轉讓合同生效后,辦理備案手續。
  預售商品房具體轉讓條件依據不同的情況而定:
  1、預購人尚未付清預售商品房總價款而轉讓的,則預購人應征得房地產開發企業同意后,才能與受讓人訂立預售商品房轉讓合同。

  2、預購人已經付清預售商品房總價款的,可以與受讓人訂立預售商品房轉讓合同。此時,預購人無須經過房地產開發企業同意,但預購人仍要書面通知房地產開發企業。此時要注意:預售的商品房轉讓時,預售合同載明的權利、義務隨之轉移。

  預售的商品房轉讓后再轉讓的,應當按照前述辦法,訂立再轉讓的合同并辦理登記備案手續。

  3、及時辦理轉按揭手續以及登記備案手續。

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